نصائح مفيدة

العثور على المرايا القديمة والروبل في عام 1919 في المنازل المهجورة والبحث عن الصحف ما قبل الثورة تحت خلفية

Pin
Send
Share
Send
Send


يجب أن نتذكر الفذ!

Ctrl + D ألا تنسى الموقع

أخبار شعبية

• بيان USRN جديد حول العقارات ، بدلاً من USRP ولجنة ممتلكات الدولة المزيد.

• إلغاء شهادة تسجيل ملكية العقارات من 2016! مزيد من التفاصيل.

• كيف لا تصبح صاحب الأسهم المخدوع؟ مزيد من التفاصيل.

• يسمح مجلس الدوما ببيع الشقق دون توكيل رسمي موثق من الزوج.

• "إعادة البيع" سوف تموت دون رهن عقاري المزيد.

• يمكنك شراء العقارات الأجنبية دون مغادرة منزلك.

• أفضل 20 مطورًا في موسكو: مطورون كبار المزيد.

• قام الصينيون ببناء ناطحة سحاب من 57 طابقًا في 19 يومًا.

تدريب

في "الحملة" ، ستحتاج إلى حذاء بنعال سميكة لحماية نفسك من الثقوب والجروح ، بدلة لرسام المنزل (يمكنك الشراء من متجر لاجهزة الكمبيوتر). تحتاج أيضًا إلى جهاز للتنفس الصناعي ، حيث إنه متسخ للغاية ومغبر ، ومصباح كهربائي جيد ، وسكين للتجريد من جدران الصحف ومجرفة لتحليل الغبار في العلية.

معلومات حول الكائنات المدمرة التي نجدها على الإنترنت. ولكن يمكنك العثور عليها فقط عن طريق المشي في جميع أنحاء المدينة. لقد شكلنا فريق صغير من زملائه في الهوايات. لدينا مصلحة واحدة - تاريخ المدينة. يمكننا السير حول مدينة سان بطرسبرغ والإعجاب بالهندسة المعمارية والمباني المدمرة في بعض الأحيان ، معربًا عن أسفه لعدم إعادة السلطات إلى هذا الجمال.

الفترة التي تنتمي إليها أقدم عملة موجودة في الحقل (السمانيد درهم)

صحف ما قبل الثورة في المجموعة

نزهة تستمر في المتوسط

تاريخ بناء المنزل حيث كانت نزهة الأولى

بعد المنزل من نيفسكي بروسبكت

تم بيع المواد التي تم العثور عليها

نزهات في المباني المهجورة

بعد أن كنت في رحلة "العلية" لأول مرة ، رأيت أننا قد تأخرنا عشر سنوات. كل شيء مثير للاهتمام تم تصويره وكسره ، والأرضيات مكشوفة. ولسوء الحظ ، لم تعد ترى هذا الوضع السابق. أخذت اثنين من الطوب مع العلامات التجارية التي أهتم بها ، وصورت بقايا الجص على السقف. كان مبنى سكني مهجور في عام 1901 ، كان يمتلكه ذات مرة بعض الصناعيين والمهندسين. لا أريد الكشف عن المكان المحدد ، يمكنني فقط أن أقول إن هذا هو الحي المركزي ، على بعد 200 متر من شارع نيفسكي بروسبكت المزدحم.

في إحدى الغرف على الحائط ، لاحظنا قطعة من صحيفة ما قبل الثورة مع الإعلانات. بدأوا في قشر 6-10 طبقات من ورق الجدران ، وتحت صحفهم عام 1901 ، مليئة بالإعلانات والإعلانات المضحكة: "ضاعت حلقة بها حجر واحد (3.5 قيراط من الماس) على الطريق من بي. مورسكوي إلى السيرك يوم السبت أو في السيرك. اسأل لتسليم: بول. زاوية البحر من الصعود "بريستول" ، اسأل البواب ، (المدخل الأول). الحصول على مكافأة جيدة "، ومقالات عن الوضع العالمي وحتى مع توقعات الطقس:" 13 يونيو 1901 في سانت بطرسبرغ حار ، أمطار أو رعد. تمت إزالة بعض الصحف من الجدران وتخزينها بدقة في الألبوم ، لكن معظمها بقيت على جدران المبنى السكني. لسوء الحظ ، سيتم هدم هذا المنزل قريبًا ، وعلى الأرجح ، سيتم بناء مبنى للمكاتب.

في المنازل القديمة ، أتجول في الأساس وأعجب بالعمارة ما قبل الثورة ، والتقاط الصور. في السندرات ، قام سكان المنازل السابقين بإلقاء أشياء غير ضرورية ، بعد سنوات ، مثيرة للاهتمام لأشخاص مثلي ورفاقي. على سبيل المثال ، زجاجات ما قبل الثورة والزجاجات الصيدلانية ، علب وصناديق الحلويات والسجائر وما إلى ذلك.

الشيء الأكثر إثارة للاهتمام بالنسبة لي هو الصحف ما قبل الثورة. إذا قمت بإضافة جميع المقتطفات والقطع من مجموعتي ، فمن المحتمل أن يكون هناك 30 ورقة من تنسيق الصحف. لديّ أيضًا لوحتان محطمتان تحملان بصمة مميزة لمصنع Kuznetsov Porcelain ، وهو الجزء نفسه من الكوب ، والطوب مع العلامات المميزة. وبطريقة ما ، على أحد الأبواب ، رأيت جرسًا ميكانيكيًا قديمًا به نقش "الرجاء الدوران" واثنين من الأجهزة اللوحية تحمل أسماء السكان. في منزل آخر ، للهدم ، وجدت صفيحة زجاجية "GlavUtilSyrye" ، بالنسبة للبعض ، ستكون اكتشافًا ذا قيمة.

في واحدة من الغرف لاحظنا مرآة عملاقة في الإطار. 3 أمتار و 1.5 واسعة. أمامنا ، لا يمكن لأحد أن يتحملها ، وهكذا فقد نجا. وربما يقف في ذلك المنزل ، في انتظار دفن مصيره تحت أنقاض الطوب ذي العلامات التجارية.

أحتفظ بعناية بالصحف السابقة للثورة في الألبوم. في بعض الأحيان أحصل عليها ، وقراءة الإعلانات. على سبيل المثال ، في عام 1902: "رئيس بلدية سان بطرسبرج ، الفريق نيكولاي فاسيلييفيتش كيجيلز ، يستقبل الملتمسين وأولئك الذين يحتاجون إليه يوميًا من 9 إلى 12 صباحًا ، في حالة الاحتياج الشديد ، يتم قبول الملتمسين في جميع الأوقات" وينتقلون عقلياً إلى ذلك الفترة.

لا توجد صحف بأكملها ، معظمها قصاصات من الصفحات ، لأنه من الصعب للغاية فصل الصحف الرفيعة والقديمة عن الجدران والخلفيات. في بعض الأحيان أخذنا خلفيات من الجدران وفي الداخل عثرنا على صحف ما قبل الثورة ، أخذناها ، وقمنا بفصل المنازل بعناية في الماء. ولكن ليس كل شيء يمكن تقسيمها والحفاظ عليها. لقد قمت بالفعل بتقسيم ربع تمويل هذه الصحف اللزجة بورق الجدران - وأقرأ جزءًا صغيرًا فقط.

أنا لا أبيع أي شيء وجدته - لا أبيع وطني. أعتقد أن الأشخاص الذين يطاردون عملة بهدف الربح ليسوا بعيد النظر. كل ما عندي من الاصدقاء هواية مختلفة. الفضول يدفعنا جميعًا: ماذا كان في هذا المنزل؟ أتساءل أي نوع من الناس عاشوا في هذا الباب الأمامي.

نعم ، لن أخفي ، إذا كان هناك شيء مثير للاهتمام هو الكذب بالقرب من المنزل للهدم أو فيه ، عندها يمكن لأي شخص أن يأخذها للمحافظة عليها. في بعض الأحيان يعطيه أحدهم للمتاحف ، لكن المتاحف على الأرجح لا تحتاج إليها. العثور على العديد من أصدقائي روبل القديمة من وقت بيتر أليكسييفيتش إلى نيكولاس الثاني. في العام الماضي ، على سبيل المثال ، سمعت أنه في منطقتنا عثروا على حوالي 100 قطعة نقدية ، ولكن ليس روبل ، ولكن خمسين كوبيل (50 كوبيل) من 1924-1925. في موقع قرية سابقة ، في وعاء من الحديد الزهر.

نقوم برحلات ثقافية على حدس. خلال النهار ، ألقى صرخة ، أجاب شخص ما ، بعد العمل تجمعوا وقادوا نحو 23 ساعة ، وليس بقدر ما نود ، كل شخص لديه عمل وعائلات. هنا بدأت الطلعات الأولى في أوائل الربيع. نحن نتسلق حصرياً إلى المنازل التي تم استيطانها وهدمها منذ فترة طويلة. ما قبل الثورة أمر مرغوب فيه.

هناك الكثير من المخاطر على طلعات جوية: من النظارات والأظافر على الأرض ، إلى الجرذان والانخفاضات في الأرض. قد يكون الأمر مخيفًا ، خاصةً عندما تقرأ على الإنترنت عن الأشباح في المنزل أو الحوادث مع السكان. ثم تصل إلى هذا المنزل ، وأي صرير أو ظل يثير خيالك.

في جميع المنازل ، كان اللصوص الحقيقيون قد عملوا بالفعل أمامنا ، وقاموا بإزالة كل شيء ذي قيمة: فتحت البطاريات الحديدية المصنوعة من الحديد المصبوب ، والسور الحديدية في الأبواب الأمامية ، والمواقد المدمرة والجدران المصنوعة من الطوب بحثًا عن الكنوز. بطريقة ما وصلنا عبر هذا. هؤلاء هم الرجال العاطلون عن العمل ، الذين يبحثون عن عمل عن هذا الحديد والحديد في قواعد لتلقي المعادن غير الحديدية. وبالتالي يكسبون بنسهم. بعد كل شيء ، لا تزال المنازل تحت الهدم.

لقد حدث أنهم وقعوا في مخبأ المشردين ، لكنهم أشخاص طيبون ولطيفون: فهم على اتصال ومستعدون لإخبار كل ما يعرفونه عن المنزل. نظرًا لعدم توفر الكهرباء في المنازل التي أعيد توطينها ، فهي دائمًا مظلمة هناك ، ونحن نسير مع مصابيح كهربائية ، والضوء الساطع لا يشجعهم.

وصفة طبية مكتسبة

ترتبط طريقة الحصول على سكن ، عند نقل منزل مهجور إلى المالكين الجدد ، بمصطلح "وصفة شراء". المادة 234 من LC RF تفرض متطلبات عليها وتعطي تعريفًا. وفقًا لهذه المادة ، تشير الوصفة الاستحواذية إلى الصيانة الحسنة للممتلكات لمدة خمسة عشر عامًا.

لا يمكنك العيش في المنزل ، مجرد الاعتناء به باستمرار ، كل نفس ، سيكون هناك حديث عن مثل هذه الوصفة. بعد هذه الفترة ، يمكن للمواطن الحصول على منزل في العقار مع ضمان الحماية ضد مطالبات الأطراف الثالثة.

تحذير! ولكن يمكن للبالغين فقط الحصول على المنازل المهجورة في الممتلكات على أساس وصفة طبية استحواذية.

من أجل أن يعتبر إجراء الحصول على منزل قانونيًا كاملاً ، من الضروري تسجيل حقوقك كمالك في السجل الموحد للعقارات.

إذا كان المنزل لديه ورثة أو وريث واحد ، لكنهم لا يهتمون بالمبنى ، لا يهتمون به كعقار سكني ، فيمكنك الاتفاق معهم على بيع القطعة مقابل مبلغ صغير. حتى يتم توثيق عملية البيع كصفقة عقارية ، يجب على ولي العهد أولاً أن يضع المنزل لنفسه.

سوف يستغرق بعض الوقت. أولاً ، يجب عليك الدخول في حقوق الميراث ، وتسجيل نفسك كمالك للعقار ، والحصول على حقوق المالك ، وتسجيل العقار باسمك في السجل.

إذا لم يكن الورثة مهتمين بمصير المنزل ، فلا يجوز لهم الموافقة على إجراء تسجيل مطول. وبعد التسجيل ، يمكنهم طلب المبلغ الكامل للمنزل. ولكن عليك أن تجرب هذه الطريقة.

كيف تجد الورثة إذا كانوا لا يعيشون في القرية ولم يأتوا حتى لتفقد التراث الذي تم استلامه؟

  • قد تكون المعلومات في Rosreestr. وفقًا لقواعد التشريع الحديث ، يتم تخزين المعلومات حول التسجيل العقاري هناك. يجب على موظفي Rosreestr تقديم معلومات حول المنزل - صاحبها ، بوجود وجود رهن.
  • أيضا ، يمكن لجيران المالك السابق للمنزل المهجور الآن معرفة أقارب المتوفى. لا يمكن استبعادها كمصدر مهم للمعلومات.
  • يمنح التشريع فترة زمنية معينة للدخول في حقوق الميراث ، وعادة ما يكون ستة أشهر. في نهاية هذا الوقت ، لا يمكن للورثة استلام الممتلكات التي بحوزتهم إلا من خلال المحكمة ، واستعادة حقوقهم. إذا كانوا مهتمين ببيع المنزل المستلم ، فسيخضعون لهذا الإجراء.
  • يتولى الوريث الحقوق ويسجل العقارات في القرية باسمه. والآن يمكنه أن يعمل كبائع. مقابل المبلغ الذي سيتخلى عن منزل مهجور وعديم الفائدة ، يعتمد على خططه واهتماماته وحالته المالية.

إن شراء منزل فارغ من مالكه المباشر ، حتى لو كان مبلغًا رمزيًا ، هو الخيار الأكثر شرعية.. المالك الجديد محمي من أي مطالبات (إذا تمت المعاملة وفقًا لجميع القواعد). لكنه لا يزال بحاجة إلى إنفاق بعض المبلغ على شراء وتنفيذ جميع الوثائق. الخيار له.

هناك أيضا خيار ثالث. في حالة عدم مراقبة المنازل لفترة طويلة ، لا أحد يعيش فيها ، لا يتم الإعلان عن المالك والورثة وغير مهتمين بممتلكاتهم المحتملة ، فهم يصبحون ملكًا للدولة. وللحصول على مثل هذا المنزل في ملكية المواطنين يجب أن تنطبق على السلطات المحلية.

هام! لا تحصل البلدية على ملكية المنزل والأرض المهجورة فحسب ، بل يجب عليها إجراء مسح الأراضي ، وإنفاق الأموال ، وإعداد الوثائق الخاصة بالعقارات. كل هذا مكلف.

وبالتالي ، فإن بيان المواطنين الذين يرغبون في الحصول على هذا السكن مجانًا وتحمل جميع المسؤوليات المتعلقة بالصيانة والترتيب وتصميم الكائن عادةً ما يتلقى ردًا إيجابيًا. ليس من المربح للبلدية أن تنفق الأموال على شيء لا يحقق أي ربح.

أي منزل ، وخاصة تستكمل قطعة أرض ، يتطلب صيانة مستمرة للمبنى ، الأرض. يجب إصلاح شيء ما ، شيء محدث بالكامل. مثل هذه الممتلكات دون العيش في أنها غير مواتية للسلطات المحلية ، وهذا يمكن أن يكون مفيدا للغاية.

عند استلام طلبات الحصول على منزل ، تعلن البلدية عن مناقصة ، وهي الطريقة الوحيدة التي يمكنها بها نقل ممتلكاتها إلى فرد. لكن قد يظهر مزايدون آخرون للمبنى في المزاد ، بسبب زيادة السعر المبدئي الرمزي. خيار جيد ، إذا لم يكن هناك مزايدون آخرون ، في هذه الحالة سيكون شراء منزل ، إن لم يكن مجانيًا ، مربحًا بالضرورة.

المواطن الذي حصل على تصريح لتسجيل منزل فارغ كممتلكات سيكون عليه أيضًا إنفاق بعض المال. هناك حاجة لإعداد الوثائق ، على سبيل المثال ، لسداد تكاليف المسح. لكن التكاليف لن تكون مماثلة لتلك التي يجب أن تنفق على شراء المباني السكنية - منزل أو شقة.

منزل مالك

بعد نتائج المناقصة ، يمكن أن يصبح المنزل ملكًا لمقدم الطلب ، يجب عليه البدء في إجراءات تسجيل العمليات في السجل العقاري. للقيام بذلك ، تحتاج إلى جمع عدة مستندات:

  1. جواز السفر المدني
  2. تطبيق على السجل لتسجيل الملكية.
  3. اتفاق الأساس.
  4. سوف تكون هناك حاجة أيضا وثائق العقارات.

للتسجيل ، تحتاج إلى دفع رسوم الولاية ، وإرفاق الدفع مرفق بالمستندات.

تحذير! من المهم وضع عقد البيع بشكل صحيح.

إذا لم تكن هناك خبرة ومعرفة في هذا الشأن ، يمكنك الحصول على مساعدة محام متخصص في مجال العقارات.

إيصال مجاني

قليل من المواطنين يعرفون مثل هذه الفرصة للحصول على منزل مجانًا لا أحد يتعامل معه ولا يهتم به لفترة طويلة. لذلك ، فإن المعلومات عن الوصفة الطبية الاستحواذية ستكون مفيدة للكثيرين. مثل هذا المصطلح يعني الحق في امتلاك مسكن بعد خمسة عشر عامًا من العيش فيه.

يمكنك الاستقرار في مبنى غير ضروري ، والعناية به ، وتجهيز غرفة ومخطط. وبعد الوقت المناسب لترتيب المنزل في الممتلكات الخاصة بك. ما هو المطلوب من أجل ممارسة حق وصفة طبية استحواذية؟

  • من الضروري ليس فقط العيش في المنزل ، ولكن أيضًا العناية به ، وإصلاحه إذا لزم الأمر ، ومراقبة الموقع. وهذا هو ، لاستخدام مبنى سكني كمنزلك المفضل ، والشعور بكل المسؤولية عنه.
  • يجب سداد فواتير الخدمات في الوقت المحدد وبالكامل ، من المستحيل تجميع الديون لاستخدام ممتلكات شخص آخر حتى الآن.
  • لا يمكن نقل المنزل إلا إذا كان غير مهتم بالورثة المباشرين ، إذا تم التخلي عنه تمامًا.
  • يجب أن يكون العيش في المنزل لمدة خمسة عشر عامًا دائمًا. هو الإقامة أو الاعتناء به باستمرار ، وعدم الحضور إلى الموقع بشكل دوري.
  • يجب أن تدرك سلطات الدولة أن الأسرة أو الشخص الوحيد يستقر في منزل مهجور ويعتزم الإقامة فيه لفترة طويلة. أيضا ، يجب إخطار الجيران بهذا القرار.

هذا شرط مهم ، يتم الاحتفال به لصالح المستوطن. ربما في المستقبل ، ستكون هناك حاجة إلى شهود أن هناك سكان في المنزل لفترة طويلة ، كانوا يعتنون به ويحافظون على حالته الفنية الممتازة.

فقط عندما يتم استيفاء جميع الشروط المذكورة أعلاه ، يمكنك المطالبة بنقل حقوق الملكية ودعم مصالحك في المحكمة.

بموجب وصفة شراء ، يتم تسجيل السكن كعقار من خلال المحكمة. من الضروري رفع دعوى قضائية في محكمة المقاطعة أو المدينة ، ودفع رسوم الدولة ، وإعداد الوثائق التقنية للمحاكمة للمنشأة.

هام! تحتاج في هذا المنزل للعيش دون أي عقد (تأجير ، توظيف اجتماعي).

إذا تم عقد الإقامة على أساس تعاقدي (مع المالك ، البلدية) ، فلن يكون التحويل إلى الملكية ممكنًا. ستحتاج المحكمة إلى إثبات الإقامة في المنزل لمدة 15 عامًا. ما هي الوثائق ستكون دليلا على هذه الحقيقة؟

  1. هذه إيصالات لسداد فواتير الخدمات.
  2. إيصالات الضرائب.
  3. عند إجراء الإصلاحات ، يمكنك إظهار فاتورة الدفع.
  4. شهادات الجيران سوف تكون في متناول اليد.

تعرف الممارسة القضائية الكثير من القرارات الإيجابية بشأن الحصول على السكن بموجب قانون الوصفات الطبية الاستحواذية. إذا كانت الدعوى تستند إلى بيانات موثوقة ، يمكنك الاعتماد على النجاح.

Pin
Send
Share
Send
Send